Продажа помещения
в
18 предложения
78 948 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее здание 1700 кв.м+200 пристройка сзади сдания. Так же на участке отдельно стоящее здание 77 кв.м. используется как тех. помещение. Огорожена территория заднего двора. На первом этаже располагается продуктовый магазин "Верный", есть не занятые...
- Московская область, Реутов, ул Ашхабадская, 2
- Новокосино , 6 мин. пешком
134 584 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в торговом центре "Экватор". Современный ТЦ расположен прямо напротив ж/д станции "Реутов" и в 800 метрах от метро Новокосино, что создает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание имеет 5 этажей, общая площадь 22...
- Московская область, Реутов, ул Октября, вл10 ТЦ Экватор
- Новокосино , 6 мин. пешком
128 334 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 300 кв.м., расположенное на первом этаже жилого монолитно-кирпичного дома. Помещение свободной планировки, подключено к центральным коммуникациям. Арендаторы: ВкусВилл, аптека, интернет магазин OZON, КБ, салон...
222 728 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение свободного назначения в густонаселенном жилом массиве. Помещение находится на 1-ом этаже 19-ти этажного жилого дома. Площадь помещения составляет 110 кв. м. Действующий арендатор WILDBERRIES с МАП 200 000 руб. МАП 200 000 руб. Разрешенная мощность 45 кВт. Номер...
- Московская область, Реутов, ул Ашхабадская, 27к3
- Новокосино , 9 мин. пешком
257 070 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 78 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки, в настоящее время заключен договор аренды, арендатор Вайлдберриз.. Подключенная мощность 18 кВт. Потолки 3 метра. Удобный выезд на МКАД. До метро Новокосино 7 минут...
- Московская область, Реутов, Носовихинское ш, 21
- Новокосино , 8 мин. пешком
165 166 ₽ за м²
В продажу предлагается помещение свободного значения общей площадью 66.6 м². В помещении есть потенц. арендатор К/Б. Коммерческие условия согласованы, окупаемость 10 лет. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Первая линия. Интенсивный пешеходный трафик. Возле...
- Московская область, Реутов, , 6
- Новокосино , 15 мин. пешком
132 626 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения в новом густо заселенном микрорайоне города, общей площадью 301.6 кв.м. с арендаторами Винлаб (договор с 09.22 на 10 лет), Wildberries (прямой договор с компанией, не франшиза)- текущая суммарная МАП 230000 руб.+ 125.6 м2- планируется посадка сетевого арендатора...
- Московская область, Реутов, пр-кт Мира, 12к1 дом на ул. Гагарина, 23А
- Новокосино , 14 мин. пешком
52 103 ₽ за м²
Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 кВт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм ПНД(12...
- Московская область, Реутов, 12
- Новокосино , 18 мин. пешком
172 728 ₽ за м²
Уникальное предложение! Продается просторная коммерческая площадь свободного назначения в районе метро Новокисино. Это прекрасная возможность стать владельцем 44.00 квадратных метров, где вы сможете открыть свой бизнес или инвестировать в арендное предприятие. В данный...
- Московская область, Реутов, ул Ленина, 1а Торгово-офисный комплекс Карат
- Новокосино , 8 мин. пешком
175 190 ₽ за м²
В нежилое помещение в новом микрорайоне 6 А , общей площадью 211, 2 кв.м, расположенное на въезде в новый микрорайон, на первом этаже жилого монолитно-кирпичного дома. В помещении два отдельных вход. Сделан ремонт, установлена пожарная сигнализация, разрешенная мощность 40 кВт,...
- Московская область, Реутов, ул Реутовских ополченцев, 4 микрорайон «6А (Реутов)»
- Новокосино , 23 мин. пешком
240 876 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 137 м2 на первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки. Антресоль (второй этаж) 60 м2 с тремя комнатами и санузлом. Сделан дизайнерский ремонт. Подписан долгосрочный договор с тайским СПА-салоном ТАЙРАЙ- МАП 250...
- Московская область, Реутов, ул Комсомольская, 21к1 ЖК на ул. Комсомольская, 2
- Новокосино , 14 мин. пешком
182 292 ₽ за м²
Продается арендный бизнес, Аптека ГОРЗДРАВ и мед центр ГЕМОТЕСТ. Помещение площадью 192 кв. м. (встроенно-пристроенное) разделено на отдельный помещения 73, 1 кв. м. (аптека) и 118, 9 (гемотест). Коммерческие условия: МАП - 244 000 руб./мес. из них Гемотест - 160 000 руб./мес., Аптека - 84 000...
- Московская область, Реутов, пр-кт Мира, 17
- Новокосино , 12 мин. пешком
136 250 ₽ за м²
Продается ресторан, общей площадью 400 м2 находится первом и минус первом этаже в 14-этажного дома. Расположено на двух этажах (первый этаж – входная группа с двумя независимыми входами с улицы, зона отдыха; -1 этаж –2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, склад,...
- Московская область, Реутов, ул Ленина, 19/10
- Новокосино , 11 мин. пешком
52 103 ₽ за м²
Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 квт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм пнд(12...
- Московская область, Реутов, 12
- Новокосино , 13 мин. пешком
93 960 ₽ за м²
Номер в базе: 14338. Помещение под автотехцентр. Локация в жилом массиве , рядом АЗС . Объект достраивается медленно, но, со слов собственника ускорятся если будет клиент. Есть частичное остекление, на первом этаже ворота не установлены. Ворота для въезда на территорию 6 м ....
- Московская область, Реутов, проезд Коммунальный, 5
- Новокосино , 13 мин. пешком
288 660 ₽ за м²
Лот № 68682 Продается помещение с действующим арендным бизнесом, с оборудованием под салон красоты. Помещение с дизайнерским ремонтом.
- Московская область, Реутов, пр-кт Юбилейный, 42 ЖК на Юбилейном пр., мкр. 9
- Новокосино , 8 мин. пешком
86 667 ₽ за м²
Продам готовый бизнес, без помещения. Супер предложение!!! Окупаемость меньше 1 года!!! Реальный прибыльный бизнес, которым занимался лично с большой любовью. Прекрасное заведение, с стильным интерьером, отличным меню и огромной базой постоянных гостей. На Яндекс у нас 4.9...
- Московская область, Реутов, 47
- Новокосино , 12 мин. пешком
86 667 ₽ за м²
Продам готовый бизнес, без помещения. Супер предложение! Окупаемость меньше 1 года! Реальный прибыльный бизнес, которым занимался лично с большой любовью. Прекрасное заведение, с стильным интерьером, отличным меню и огромной базой постоянных гостей. На Яндекс у нас 4.9...
- Московская область, Реутов, 47
- Новокосино , 13 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».