Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Реутове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 15 актуальных предложений на сегодня.

15 предложения

Сортировать:
7 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
30 000 000 ₽

218 979 ₽ за м²

137 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение 137 м2 на первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки. Сделан дизайнерский ремонт. Антресоль (второй этаж) 60 м2 с тремя комнатами и санузлом. Система вентиляции, кондиционирование В настоящее время заключен...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

257 070 ₽ за м²

78 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение 78 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки, в настоящее время заключен договор аренды, арендатор Вайлдберриз.. Подключенная мощность 18 кВт. Потолки 3 метра. Удобный выезд на МКАД. До метро Новокосино 7 минут...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
3 000 000 000 ₽

134 584 ₽ за м²

22 291 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в торговом центре "Экватор". Современный ТЦ расположен прямо напротив ж/д станции "Реутов" и в 800 метрах от метро Новокосино, что создает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание имеет 5 этажей, общая площадь 22...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

279 330 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, 89.5 м2. Расположено в центре Южного Реутова по адресу Юбилейный проспект дом 40. В доме все помещения сданы в аренду. Очень проходное место.В настоящее время заключен договор аренды, арендатор Вайлдберриз. МАП 170 000 руб....

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
153 000 000 ₽

80 527 ₽ за м²

1 900 м² этаж 1

В продаже отдельно стоящее здание 1700 кв.м+200 пристройка сзади сдания. Так же на участке отдельно стоящее здание 77 кв.м. используется как тех. помещение. Огорожена территория заднего двора. На первом этаже располагается продуктовый магазин "Верный", есть не занятые...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
75 000 000 ₽

80 129 ₽ за м²

936 м²

Предлагается здание площадью 936 м2 с земельным участком в 11 соток. Земля находится в бессрочной аренде с правом выкупа. В здании расположено 3 цеха, по 125 м2, 115 м2, 90 м2 соответственно, высота потолков 5, 6 м2 На втором этаже расположены офисы в количестве 12 шт, имеются сан узлы,...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
29 000 000 ₽

135 515 ₽ за м²

214 м² этаж 1

В продаже помещение свободного назначения, площадью 214 кв.м., расположенное на первом этаже жилого монолитно-кирпичного дома. Помещение свободной планировки, имеет два входа. Высота потолка 4 м, разрешенная мощность 45 кВт. Густонаселенный район города. Пешая доступность до...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
45 000 000 ₽

112 500 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Продается ресторан, общей площадью 400 м2 находится первом и минус первом этаже в 14-этажного дома. Расположено на двух этажах (первый этаж – входная группа с двумя независимыми входами с улицы, зона отдыха; -1 этаж –2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, склад,...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

156 250 ₽ за м²

160 м² этаж 1

В продаже нежилое помещение, свободного назначения, общей площадью 160 кв.м., расположенное на первом этаже кирпично-монолитного жилого дома по ул. Комсомольская 21 к. 1. Дом стоит на пересечении ул. Новая и ул. Комсомольская. Удобный выезд на МКАД. Высота потолков 4 м,...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
65 000 000 ₽

60 186 ₽ за м²

1 080 м² этаж 1

Максим. Адрес объекта: Московская область, г. Реутов, ул. Заводская, Назначение: производственно-складское Земельный участок: 700 кв. м (под эксплуатацию производственно-складского здания) Ближайшее метро: Новокосино (3 км) Информация о собственнике: физическое лицо Общая...

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой
79 000 000 ₽

100 804 ₽ за м²

784 м² этаж 1

В продаже нежилое помещение свободного назначение, общей площадью 783.7 кв.м., состоящее из двух частей: 1-й этаж 483, 7 кв.м., цокольный этаж 300 кв.м. Помещение с ремонтом, на цокольном этаже холодильные камеры и иное оборудование. Разрешенная мощность 150 кВт, центральные...

30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Медицинские услуги
38 000 000 ₽

197 917 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Продается арендный бизнес, Аптека ГОРЗДРАВ и мед центр ГЕМОТЕСТ. Помещение площадью 192 кв. м. (встроенно-пристроенное) разделено на отдельный помещения 73, 1 кв. м. (аптека) и 118, 9 (гемотест). Коммерческие условия: МАП - 240 000 руб./мес. из них Гемотест - 160 000 руб./мес., Аптека - 80 000...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

227 273 ₽ за м²

110 м² этаж 1

В продаже нежилое помещение. В настоящее время заключен договор аренды, арендатор Вайлдберриз. МАП 220 000 руб. Помещение расположено на первом этаже жилого монолитного дома. Площадь 110 кв.м, разрешенная мощность 45 кВт, высота потолком 3, 3 м. Отдельный вход с улицы.Номер...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

173 470 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Предлагается помещение свободного назначения, общей площадью 98 м2. Расположено в густозаселенном районе, подходит под любой вид деятельности, мощность в помещении 20кВт. Помещение имеет один вход По всем вопросам звоните. Номер объекта: #5/549351/1515

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
23 000 000 ₽

153 334 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продам готовый бизнес, без помещения. Супер предложение!!! Окупаемость 1.5 года!!!  Реальный прибыльный бизнес, которым занимался лично с большой любовью. Прекрасное заведение, с стильным интерьером, отличным меню и огромной базой постоянных гостей. На Яндекс у нас 4.9 балла....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».