Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Реутове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 18 актуальных предложений на сегодня.

18 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

78 948 ₽ за м²

1 900 м² этаж 1

В продаже отдельно стоящее здание 1700 кв.м+200 пристройка сзади сдания. Так же на участке отдельно стоящее здание 77 кв.м. используется как тех. помещение. Огорожена территория заднего двора. На первом этаже располагается продуктовый магазин "Верный", есть не занятые...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
3 000 000 000 ₽

134 584 ₽ за м²

22 291 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в торговом центре "Экватор". Современный ТЦ расположен прямо напротив ж/д станции "Реутов" и в 800 метрах от метро Новокосино, что создает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание имеет 5 этажей, общая площадь 22...

28 июня 2024 Продажа Складского помещения
1 200 000 000 ₽

48 094 ₽ за м²

24 951 м² этаж 1

Продается складской комплекс категории B+ напрямую от собственника с готовым арендным бизнесом. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес, на 100% сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Площадь земельного...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
24 500 000 ₽

222 728 ₽ за м²

110 м² этаж 1

В продаже нежилое помещение свободного назначения в густонаселенном жилом массиве. Помещение находится на 1-ом этаже 19-ти этажного жилого дома. Площадь помещения составляет 110 кв. м. Действующий арендатор WILDBERRIES с МАП 200 000 руб. МАП 200 000 руб. Разрешенная мощность 45 кВт. Номер...

10 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
54 800 000 ₽

291 180 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Подам готовый арендный бизнес! Помещение свободного назначения 188, 2 м2 в новом доме на первой линии! Подписан договор аренды с сетевым сервисом доставки продуктов, закрытый магазин продуктов, которые реализуют свою продукцию только с помощью своей службы доставки. Очень...

18 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
11 330 000 ₽

409 026 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Код объекта: 1103761. Проадется помещение с арендатором Сетевой ломбард Oтдельный вxoд с витражом и мecтo для вывеcки пoд кoзыpьком., санузел, все коммуникации центральные . Ликвидная локация с хорошим трафиком. Все документы готовы.Один собственник. Транспорт доступность: от...

26 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

292 243 ₽ за м²

188 м² этаж 1

Код объекта: 1154361. Продается помещение с арендатором "Самокат" (магазин открыт) с отдельным входом на первой линии. Проект "ЖК Новокосино-2" комфорт-класс с 17-ти домами переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей. Характеристики: Общая площадь: 188, 2 кв.м. Стоимость объекта: 55...

26 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
34 500 000 ₽

257 655 ₽ за м²

134 м² этаж 1

Код объекта: 1154372. Продается помещение 133, 9 кв.м. с отдельным входом на первой линии. Проект "ЖК Новокосино-2" комфорт-класс с 17-ти домами переменной этажности высотой от 12 до 25 этажей. Характеристики: Общая площадь: 133, 9 кв.м. Стоимость объекта: 34 500 000 руб. МАП: 270 000-300 000...

11 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
38 300 000 ₽

126 990 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 301.6 кв.м. на 1 этаже 25-этажного дома в новом жилом комплексе, расположенном в густо заселенном микрорайоне города. В данный момент помещение имеет стандартный ремонт, что предоставляет широкие возможности для его...

11 апреля 2024 Продажа Производственного помещения
1 300 000 000 ₽

52 103 ₽ за м²

24 951 м² этаж 1

Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 кВт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм ПНД(12...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 600 000 ₽

172 728 ₽ за м²

44 м² этаж 4

Уникальное предложение! Продается просторная коммерческая площадь свободного назначения в районе метро Новокисино. Это прекрасная возможность стать владельцем 44.00 квадратных метров, где вы сможете открыть свой бизнес или инвестировать в арендное предприятие. В данный...

4 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

240 876 ₽ за м²

137 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение 137 м2 на первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома. Помещение свободной планировки. Антресоль (второй этаж) 60 м2 с тремя комнатами и санузлом. Сделан дизайнерский ремонт. Подписан долгосрочный договор с тайским СПА-салоном ТАЙРАЙ- МАП 250...

6 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Медицинские услуги
35 000 000 ₽

182 292 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Продается арендный бизнес, Аптека ГОРЗДРАВ и мед центр ГЕМОТЕСТ. Помещение площадью 192 кв. м. (встроенно-пристроенное) разделено на отдельный помещения 73, 1 кв. м. (аптека) и 118, 9 (гемотест). Коммерческие условия: МАП - 244 000 руб./мес. из них Гемотест - 160 000 руб./мес., Аптека - 84 000...

3 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
45 000 000 ₽

112 500 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Продается ресторан, общей площадью 400 м2 находится первом и минус первом этаже в 14-этажного дома. Расположено на двух этажах (первый этаж – входная группа с двумя независимыми входами с улицы, зона отдыха; -1 этаж –2 банкетных зала, 5 с/у, гардероб для гостей, кухня, склад,...

12 апреля 2024 Продажа Производственного помещения
1 300 000 000 ₽

52 103 ₽ за м²

24 951 м² этаж 1

Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 кВт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм ПНД(12...

4 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

257 070 ₽ за м²

78 м² этаж 1

В продаже коммерческое помещение общей площадью 78 м2 на первом этаже кирпичного жилого дома. В настоящее время заключен договор аренды с Wildberries. Подключенная мощность 18 кВт. МАП 151 000 руб. Номер объекта: #5/550036/1515

11 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
13 000 000 ₽

86 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продам готовый бизнес, без помещения. Супер предложение!!! Окупаемость меньше 1 года!!!  Реальный прибыльный бизнес, которым занимался лично с большой любовью. Прекрасное заведение, с стильным интерьером, отличным меню и огромной базой постоянных гостей. На Яндекс у нас 4.9...

12 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
13 000 000 ₽

86 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продам готовый бизнес, без помещения. Супер предложение!!! Окупаемость меньше 1 года!!! Реальный прибыльный бизнес, которым занимался лично с большой любовью. Прекрасное заведение, с стильным интерьером, отличным меню и огромной базой постоянных гостей. На Яндекс у нас 4.9...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».